Vergunning voor een overkapping in Tilburg

Wanneer heb je geen vergunning nodig?

Veel overkappingen vallen onder vergunningvrij bouwen. Dat geldt meestal als:

• de overkapping in de achtertuin staat, niet aan de straatkant;
• de oppervlakte niet groter is dan vijftig vierkante meter;
• de goothoogte niet meer dan drie meter bedraagt;
• het pand geen monument is en niet in beschermd stadsgezicht ligt.

Wanneer wel een melding of vergunning?

In een aantal situaties moet je eerst iets regelen voordat je begint:

• Monument of beschermd stadsgezicht. Dan gelden strengere regels en heb je vaak een vergunning nodig.
• Voortuin of zichtbaar vanaf de straat. De gemeente kan willen dat je een welstandstoets doorloopt, vooral als de overkapping opvalt in het straatbeeld.
• Groter dan vijftig vierkante meter. Dan moet je een melding doen en soms een vergunning aanvragen.
• Dicht op de erfgrens. Staat de overkapping binnen een meter van de buren, dan kan dat invloed hebben op wat er wel en niet mag.

Bestemmingsplan en bouwregels

Elk perceel in Tilburg heeft een bestemming. In sommige wijken mag je niet zomaar een flinke overkapping neerzetten. Check het bestemmingsplan voordat je begint, anders loop je het risico dat je achteraf iets moet aanpassen of afbreken. De meeste specialists kennen de plaatselijke regels en kunnen je vooraf adviseren.

Wat met de buren?

Een overkapping staat soms dicht bij de erfgrens. Wettelijk hoef je niet altijd toestemming van de buren, maar het scheelt een hoop gedoe als je ze even informeert. Vooral als de overkapping het uitzicht of lichtinval verandert. Een kort gesprek voorkomt vaak narigheid achteraf.